Mimo widocznych wzrostów cen nieruchomości, w wielu krajach nadal można upolować okazję w postaci np. 40-metrowego "M" za ok. 200 tys. zł, przy 7-8 proc. rocznej stopie zwrotu z najmu Eksperci ostrzegają natomiast przed zakupem domów "za 1 euro", są one z reguły finansową pułapką Sporo osób szuka również nieruchomości z myślą o wakacyjnym domie, lub nawet covidowej alternatywie Więcej takich historii znajdziesz na stronie głównej Marcin Drogomirecki, analityk serwisu przyznaje, że inwestycje w nieruchomości poza Polską ostatnimi czasy zyskują na popularności. Ceny w wielu lokalizacjach, zwłaszcza na ciepłym południu Europy są często konkurencyjne w stosunku do stawek obowiązujących w naszym kraju. – Do tego sezon turystyczny jest tam zdecydowanie dłuższy, a stawki za wynajem, liczone w euro, przeważnie sporo przewyższają te, jakie można uzyskać w Polsce. Coraz częściej można więc usłyszeć o kimś, kto zamiast 2-pokojowego apartamentu w Gdańsku wybrał podobne lokum na wyspach greckich czy dom na Sycylii – opowiada Marcin Drogomirecki. Inwestorów nie zniechęca nawet wzrost ich cen w ulubionych przez Polaków destynacjach. – W porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku, I kwartał 2021 r. odnotował wzrost tego wskaźnika w Chorwacji o 4,6 proc., w Austrii aż o 8,3 proc., w Hiszpanii o 0,9 proc. i we Włoszech o 1,7 proc. – wylicza David Katrenčík z firmy pośredniczącej Rellox. Rosnące stawki notuje także jedna ze wschodzących gwiazd w branży – Gruzja. To odpowiedź na rosnący popyt, szczególnie widoczny od początku 2021 r. Inwestorzy jednak nie tylko szukają okazji w czasach kryzysu. Czytaj także w BUSINESS INSIDER Zobacz także: Najbogatsi w Europie żyją w wynajętych mieszkaniach. Polacy wolą własne – W dobie pandemii, posiadanie nieruchomości zagranicznej lub jachtu w czasach kryzysu okazało się dużym ułatwieniem w podróżowaniu. Stąd też coraz więcej kupujących myśli głównie o własnym użytkowaniu. Rośnie też zainteresowanie domami i apartamentami w mniejszych miejscowościach. Oprócz celów wakacyjnych, powodem inwestycji jest również ochrona przed oczekiwaną rosnącą inflacją i niepewną sytuacją polityczną. Posiadanie portfela nieruchomości wyłącznie w jednym kraju to niepotrzebne ryzyko. Inwestycje zagraniczne pozwalają na dywersyfikację monetarną, geograficzną i polityczną – przekonuje David Katrenčík. Inwestorzy nastawieni na wynajem mogą liczyć na roczny zwrot w wysokości 3-8 proc. O ostatecznych wpływach decyduje szereg czynników: kraj, lokalizacja, rodzaj nieruchomości, czy sposób jej użytkowania. Gdzie dziś Polacy szukają okazji? – Przede wszystkim w Chorwacji, Austrii, Hiszpanii i we Włoszech. Te cztery destynacje stanowią ponad 90 proc. całego popytu. Warto też wspomnieć np. Słowację, Szwajcarię, Dominikanę czy Dubaj. Zdecydowana większość naszych klientów jest zainteresowana nieruchomościami od 200 do 500 tys. euro – mówi David Katrenčík. Zobacz także: "Ceny mieszkań będą zmierzały do porządnej średniej europejskiej". To nadal może być dobra inwestycja Według serwisu najwięcej okazji cenowych znajdziemy w małych miejscowościach Grecji, Bułgarii, Serbii, a nawet Hiszpanii, Portugalii czy południowych Włoch. - Niskie ceny mieszkań, czy domów są wynikiem ich wyludniania się – mieszkańcy powyjeżdżali do dużych miast i sporo nieruchomości od lat stoi pustych – mówi Marcin Drogomirecki. Aktualnie w Bułgarii jest sporo ofert mieszkań, apartamentów, jak i domów w atrakcyjnej cenie. – W znanym polskim wczasowiczom burgas można kupić mieszkanie za niespełna 4 tys. zł za m kw. Są też i oferty poniżej 3 tys. zł za metr. Za wymagające remontu domy w lokalizacjach oddalonych od bułgarskiego wybrzeża zapłacimy nawet poniżej 100 tys. zł – opowiada Marcin Drogomirecki. Dodaje, że ciekawe propozycje pojawiają się również w Grecji, małe, wymagające remontu domki w oddalonych od turystycznych szlaków wioskach. Np. w Thasos można dziś kupić niespełna 50-metrową hacjendę za ok. 90 tys. zł. Ciągle też pojawiają się propozycje sprzedaży rozpadających się domów za euro. Hasło to kilka lat temu wzbudzało niemałe emocje wśród inwestorów. Ten marketingowy chwyt jako pierwsze ogłosiły Włochy. – Nie polecamy ich zakupu. Włoskie nieruchomości tego typu znajdują się często na odległych terenach, gdzie zazwyczaj nie ma żadnych udogodnień, są mało atrakcyjne do wypoczynku czy pod inwestycję. Rzeczywisty koszt zakupu takiego domu jest ostatecznie znacznie wyższy, niż oferowana atrakcyjna cena sprzedaży – opowiada David Katrenčík. W ostatnim roku coraz więcej Polaków szuka atrakcyjnych ofert na Sycylii | Stefano Guidi / Contributor / Getty Images - Ponadto takie domy podlegają różnym wymogom dotyczącym renowacji i późniejszym ograniczeniom i grzywnom, jeśli wymagania nie zostaną spełnione na czas. W Chorwacji można również znaleźć bardzo tanie atrakcyjne oferty. Tu jednak należy zwrócić uwagę na dokładną kontrolę zakupionej nieruchomości i dopilnować wszelkich niezbędnych formalności. Zwłaszcza w przypadku tańszych nieruchomości z rynku wtórnego często zdarza się, że budynek, a przynajmniej jego część, został wybudowany bez niezbędnych pozwoleń i konieczna jest wsteczna legalizacja - dodaje. Domek na Sycylii W ostatnim roku coraz więcej Polaków szuka atrakcyjnych ofert na Sycylii. – Są to z reguły drobni inwestorzy, nastawieni na tanie propozycje, czyli w kwotach rzędu ok. 50 tys. euro, aczkolwiek sporadycznie kupują nieruchomości droższe, ale nie przekraczające pułapu 150 tys. euro. Chcą mieć wakacyjne gniazdko, a przy okazji – zarabiać na wynajmie – opowiada Paulina Wojciechowska, agentka nieruchomości działająca na obszarze Sycylii. Za 50 tys. euro można kupić niewielkie (do 40 m kw.) lokum z drugiej ręki. Pośredniczka zwraca przy tym uwagę na duże różnice cenowe między poszczególnymi sycylijskimi miejscowościami. Najdroższe to oczywiście te najbardziej turystyczne, czyli np. Taormina, gdzie stawki zaczynają się od 150-200 tys. euro. Z kolei w mniej znanych obcokrajowcom nadmorskich zakątkach, jak np. Roccalumera, można znaleźć niedaleko linii brzegowej małe mieszkanko, z drugiej ręki nawet za 35 tys. euro. – W głębi wyspy pojawiają się na sprzedaż domy z ogródkiem, nawet już za kilkanaście tysięcy euro. Warto przy tym mieć świadomość, że dla Włochów dom oznacza nieruchomości w zabudowie szeregowej, które dominują w turystycznych miasteczkach, natomiast wolnostojące budynki zyskały miano willi. Te drugie znajdziemy w okazyjnej cenie głównie daleko za miejscowościami, gdzieś na "na pustkowiu". Z kolei w typowo letniskowych obszarach, np. między Katanią a Syrakuzami, szacowane są już na co najmniej 150 tys. euro – tłumaczy Paulina Wojciechowska. Zobacz także: Ceny mieszkań rosną. Poseł chce... obniżenia prowizji agentów nieruchomości Aktualnie oferta nowych mieszkań jest bardzo skromna, bo na Sycylii w ostatnich latach bardzo mało się buduje. Dominuje więc rynek wtórny, czyli mieszkania z lat 70-90. XX wieku, głównie do remontu. Jednocześnie ceny nieruchomości w ostatniej dekadzie spadają praktycznie wszędzie we Włoszech. W tym kraju boom na inwestowanie w nieruchomości wakacyjne zaczął się bowiem wcześniej niż w Polsce, w latach 80. i 90. XX wieku. Budowano dużo i często kiepskiej jakości mieszkań, byleby w dobrym miejscu, zwłaszcza nad morzem. Inwestorzy owładnięci gorączką zakupową nabywali po kilka mieszkań, przez długi czas zarabiając na nich spore pieniądze. - Jednak po trzydziestu latach prosperity i galopujących wzrostów cen, rynek sięgnął zenitu i się załamał. Stawki zaczęły spadać i ten trend na razie się nie zmienia – nieruchomości, które 15 lat temu kosztowały ok. 100 tys. euro, obecnie są w sprzedaży za 50-70 tys. euro. Największe straty wywołała zmiana waluty na euro w 2002 r. – wielu właścicieli, którzy wcześniej nabyli lokum, płacąc w litrach, przestało odczuwać jakiekolwiek zyski – opowiada Paulina Wojciechowska. Chociaż inwestycje kiedyś były bardziej dochodowe, teraz, mimo przecen nieruchomości, nadal są to dość intratne lokaty kapitału. – Przy wynajmie całorocznym, długoterminowym, lokum znajdujące się niedaleko morza, o wartości 50 tys. zł można wynająć za 300 euro miesięcznie, co daje ponad 8 proc. stopy zwrotu rocznie brutto. W przypadku najmu krótkoterminowego, w sezonie wakacyjnym stawki najmu za taki lokal dochodzą do 800-1200 euro tygodniowo. Ostateczna stopa zwrotu w takim przypadku zależy od tego, gdzie się reklamuje nieruchomość – jeśli tylko wśród Włochów, lokal poza sezonem wakacyjnym, ograniczonym głównie do lipca i sierpnia, stoi pusty. Z kolei reklamując się na rynku europejskim czy światowym, można zarobić kilkaset euro miesięcznie przez resztę roku – kalkuluje Paulina Wojciechowska. Na co zwrócić uwagę szukając okazyjnego lokum we Włoszech? – Dużo tańsze oferty przeważnie mają jakiś "feler". Być może trzeba uregulować stan prawny albo w okolicy rozwija się jakiś przemysł, co z automatu obniża cenę nieruchomości, jak chociażby nadmorskim Taranto w Apulii, gdzie przez wiele lat prosperował przemysł metalurgiczny, zanieczyszczając okolice. Odrębną kwestią pozostają samowole budowlane, które we Włoszech są na porządku dziennym. W tym przypadku zwykle notariusz powinien skontrolować wszystkie dokumenty i sprawdzić je z faktycznym stanem, jednakże ogranicza się do deklaracji sprzedającego i kupującego – zauważa Paulina Wojciechowska. Zobacz także: Niezwykły dom za 1,8 mln funtów. Ma tylko 4 m szerokości. Tak wygląda w środku Batumi: dla turysty i hazardzisty Innym kierunkiem, notującym coraz większą popularność wśród polskiej klienteli jest Gruzja. Niewielkie apartamenty w postaci studia z widokiem na morze za 48-50 tys. dol. można dziś kupić w gruzińskim Batumi, które od kilku lat przeżywa swoisty boom budowlany. Stawki rosną z kwartału na kwartał – w danej inwestycji wyraźnie widać postępujące co kilka miesięcy podwyżki rzędu 15-150 dolarów za m kw. O oferty nad samym morzem jest już bardzo trudno. – Pierwsza linia brzegowa zabudowy, mimo 10 km bulwaru nadmorskiego, praktycznie już nie istnieje – wolne działki się skończyły. To właściwie ostatni moment, aby znaleźć apartament z panoramicznym widokiem na morze. Można szukać jeszcze ofert z inwestycji realizowanych na drugiej linii, chociaż i tu wybór jest już bardzo mocno ograniczony, albo czekać, aż lokale wybudowane w apartamentowcach bezpośrednio przy plaży trafią na rynek wtórny, jednak już w wyższej cenie. Ponadto od stycznia 2020 r. zmieniły się niektóre przepisy w prawie budowlanym, powodując, że obecnie realnie uzyskać można ok. 30 proc. mniej PUM z tej samej działki co wcześniej. Zmiany przepisów i kurczące się zasoby ziemi z pewnością będą rzutować na cenę i wzrost wartości nieruchomości – prognozuje Przemek Stupak z firmy Gruzja dla Ciebie, działającej od czterech lat na gruzińskim rynku nieruchomości. Batumi zyskuje coraz większą popularność wśród polskich klientów | Salvator Barki / Contributor / Getty Images Jednak, jak przekonuje, trudno dziś stracić na inwestycji, kupując lokum od dewelopera w stanie pod klucz, za 1,5 tys. dol. za m kw. Stopy zwrotu z wynajmu – w zależności od projektu - zakładane są na poziomie 5-10 proc. Do tego jest potencjał wzrostu samej nieruchomości. W umowach z operatorem podział zysków standardowo wynosi 40/60 proc., przy czym, jak zwraca uwagę Przemek Stupak, warto sprawdzić, jaki jest zakres usług danego operatora, gdyż jedni za tę stawkę zajmują się praktycznie wszystkim, łącznie z rozliczaniem lokalnego podatku i remontami lokalu, a inni – tylko obsługą gości i recepcją. – Standardem jest niestety raczej ta druga opcja – zaznacza pośrednik. - Przy czym nierzadko z umowy deweloperskiej nie dowiemy się wiele na temat warunków obsługi wynajmu i pozostaną one tylko ustną obietnicą biura sprzedaży dewelopera – podkreśla Przemek Stupak. Przy tych relatywnie niskich cenach zakupu na dodatkowe rabaty okazji trudno liczyć - różnice między stawkami ofertowymi i transakcyjnymi są nieznaczne, chyba że inwestor kupuje np. całe piętro. A takimi transakcjami najczęściej zainteresowani są kupcy arabscy, Izraelczycy czy Rosjanie, choć coraz częściej, zwłaszcza od czasu wybuchu pandemii, spotyka się również polskich inwestorów występujących grupowo i zainteresowanych takim rozwiązaniem i późniejszym zorganizowanym wynajmem w ramach jednej własnej marki. Oprócz wielu turystycznych walorów Batumi zyskało sławę Las Vegas Wschodu – bardzo liberalne przepisy dotyczące hazardu przyciągają tu kasyna i ich klientelę. – Przez cały rok przyjeżdżają tu goście z krajów arabskich, Turcji, Rosji i Izraela, spędzając czas głównie w kasynach. Przy okazji kupują po parę lokali – opowiada Przemek Stupak. Zwraca jednak uwagę na pewną specyfikę gruzińskiego rynku – mimo że deweloperzy wiele budują, ich inwestycje są różnej jakość. Lokalizacja i piękny widok na morze jest tu więc tylko jednym z kryteriów właściwego wyboru. Wiele może zmienić, nawet w najlepszym miejscu dla inwestycji, standard usług deweloperskich i jakość użytych materiałów. - Niektóre głośno reklamujące się lokalne firmy mają zwyczaj oszczędzać na materiałach budowlanych i wykończeniowych, co oczywiście ma niebagatelny wpływ na stan techniczny nieruchomości – np. oszczędności na izolacji, przy dużej wilgotności powietrza w tym subtropikalnym klimacie regionie kończą się notoryczną walką z grzybami na ścianach. Słowem, reklama nie zawsze znajduje później odzwierciedlenie w rzeczywistości. Foldery i prezentacje obiecują wszystko, natomiast umowy bywają mało klarowne – opowiada Przemek Stupak. Co więcej, zawsze w przypadku sporu z deweloperem wiążąca jest umowa w języku gruzińskim, której wersja angielska może być nie do końca wiernie przetłumaczona. Jednocześnie miejscowe agencje pośrednictwa często mają podpisane umowy z konkretnymi deweloperami i są przez nich opłacane. – Oferują więc tylko wyłącznie te nieruchomości, z których uzyskują najwyższe prowizje od deweloperów i nie informują o wszystkich aspektach danej inwestycji, działając jako swoiste przedłużenie biura sprzedaży i nie ponosząc przy tym żadnej odpowiedzialności za udzielane informacje – przestrzega Przemek Stupak. Z drugiej strony obok mało precyzyjnych zapisów umownych – jak zapewnia pośrednik – gruziński system prawny daje wysoką ochronę inwestorom zagranicznym i osobom kupującym nieruchomości. W znacznej mierze polega ona na możliwości rejestracji umowy transakcji w rejestrze publicznym, czyli odpowiedniku polskich ksiąg wieczystych już po zawarciu umowy przedwstępnej, po wpłacie 30 proc. wartości transakcji, ale bez względu na etap budowy. – Państwo nakłada również na dewelopera wysokie sankcje, jeśli projekt nie zostanie zrealizowany – zapewnia Przemek Stupak. Ponadto po standardowej wpłacie wspomnianych 30 proc. wartości kupna, nabywca pozostałą część ma zwykle rozłożoną na nieoprocentowane raty na okres 2-3 lat. Przeważnie ostatnia rata zbiega się z końcem budowy, aczkolwiek w niektórych projektach inwestor spłaca ostatnie raty nawet po oddaniu inwestycji. Hiszpania na wysokich obrotach Z kolei hiszpański rynek nieruchomości w tym roku ewidentnie przyspieszył. W czerwcu br., jak zwraca uwagę Tatiana Pekala, właścicielka hiszpańskiego biura nieruchomości Dream Property Marbella, w tym kraju sprzedano 64,9 tys. nieruchomości. Według danych Stowarzyszenia Notariuszy Hiszpańskich było to o 71 proc. więcej niż w tym samym czasie w zeszłym roku i po raz pierwszy od 2007 r. liczba zawartych transakcji przekroczyła 60 tys. O okazjach mówić więc niełatwo. Choć ceny nie osiągają jeszcze poziomów sprzed kryzysu z 2008 r., jednak rosną niemal we wszystkich regionach. – W całej Hiszpanii nieruchomości podrożały w ujęciu rok do roku o 8,9 proc. Do poziomu z czerwca 2007 r. brakuje im jeszcze 11 proc. Dość trudno mówić o okazjach przy tak rozgrzanym rynku. W zeszłym roku, kiedy sprzedaże z powodu pandemii na moment wyhamowały, widać było lekką panikę wśród sprzedających. Na rynku wtórnym pojawiły się obniżki cen, często znaczące. Były to jednak pojedyncze przypadki, związane najczęściej z sytuacją życiową sprzedawców. Ponieważ z powodu restrykcji pandemicznych kupujących było niewielu, osoby, które musiały sprzedać, próbowały walczyć o klientów obniżką cen. Ten trend nie utrzymał się jednak długo - opowiada Tatiana Pekala. - Na rynku pierwotnym był niemal niezauważalny. Kilku deweloperów, szczególnie tych, których pandemia zaskoczyła na końcowym etapie inwestycji, postanowiło przyciągnąć klientów obniżką cen. Większość jednak przeczekała moment niepewności na rynku, sięgając po narzędzie innego typu: proponując bonusy lub wyższe prowizje współpracującym agencjom obrotu nieruchomościami. Trzeba pamiętać, że w Hiszpanii prowizję agencji płaci strona sprzedająca, a regionach turystycznych kupujący to głównie cudzoziemcy, trafiający do deweloperów przede wszystkim dzięki pośrednikom - dodaje. Zapewnia jednak, że mimo rosnących cen hiszpańskie nieruchomości nadal są atrakcyjną formą lokaty kapitału. Rynek jest dynamiczny, stawki idą w górę, a biorąc pod uwagę minusowe depozyty bankowe i inflację, lokata kapitału w nieruchomości wydaje się rozsądnym wyborem. Stąd dziś wiele osób stawia na Hiszpanię. - Zabierając się do sprawy umiejętnie, można też zarobić na przykład na flipach. Co prawda coraz trudniej jest znaleźć atrakcyjną nieruchomość do remontu, ale warto zadać sobie ten trud, bo zysk może być interesujący. Kolejna możliwość to wynajmy krótkoterminowe. Nie są może żyłą złota, ale przy dobrym zarządzaniu hiszpańska nieruchomość może zarobić na swoje utrzymanie i wakacje właścicieli – sugeruje Tatiana Pekala. We wszystkich rankingach atrakcyjności inwestycyjnej hiszpańskich nieruchomości przodują wyspy, wybrzeża i duże miasta. Baleary, Wyspy Kanaryjskie, Costa del Sol, Costa Blanca, Madryt, Valencia i Barcelona, to lokalizacje, o które najczęściej pytają kupujący. Baleary to jedna z najpopularniejszych hiszpańskich lokalizacji | John Greim / Contributor / Getty Images – W tych regionach również pojawiają się okazje. Tylko żeby taką okazję zidentyfikować, trzeba doskonale znać rynek, obserwować go i szybko decydować – przyznaje Tatiana Pekala. Pośredniczka dodaje, że sam proces kupna nieruchomości w Hiszpanii nie jest specjalnie skomplikowany, ale nie znając mechanizmów i procedur rządzących tutejszym rynkiem ani języka hiszpańskiego, można narobić sobie kłopotów. Przed przystąpieniem do transakcji warto więc poszukać ludzi znających się na rzeczy: prawnika, pośrednika, doradcy bankowego. - Mechanizmy działające na hiszpańskim rynku nieruchomości nie różnią się od światowych standardów, ale jednak każdy rynek ma swoją specyfikę. Jedna reguła jest wspólna i działa zawsze: jeśli coś wydaje się zbyt piękne, żeby było prawdziwe, to najprawdopodobniej tak jest – kwituje Tatiana Pekala.
W necie znajdziemy bardzo dużo domów szkieletowych z ceną w stanie surowym zamkniętym. Np. prosty,nieskomlikowany z dachem dwuspadowym z ceną ok. 200-250 tys. Do stanu deweloperskiego dodajmy 100-110% tej ceny + 50 tys. koszty własne na wykończenie pod klucz. Tak więc,bez działki to minimum koszt 450 tys.
Przypomnijmy, że władze wielu włoskich, zwłaszcza sycylijskich miejscowości od lat próbują przyciągnąć nowych mieszkańców. Wystawiają na sprzedaż domy za tzw. 1 euro. Jak tłumaczyła w rozmowie z Onet Podróże Małgorzata Ciuksza, polska prawniczka pośrednicząca w takich transakcjach, to nie są domy za jedno euro, ale ich ceny zaczynają się od tej kwoty. - My, jako osoby biorące udział w przetargu, decydujemy o tym, jaką cenę zaproponujemy właścicielowi nieruchomości. Trzeba również wziąć pod uwagę zobowiązanie do wyremontowania domu. Kwota, którą zainwestujemy, zależy od nas. W praktyce jest to od ok. 20 do 40 tys. euro. Oprócz wartości domu i remontu są jeszcze inne koszta - wyjaśniała. Gwiazda kupiła dom za 1 euro Jeden z 16 takich wystawionych na aukcję domów udało nabyć się aktorce znanej z serialu "Rodzina Soprano". W zeszłym roku Lorraine Bracco kupiła dom w miejscowości Sambuca di Sicilia. Teraz chce podzielić się swoimi doświadczeniami w telewizyjnym programie "Moja wielka włoska przygoda". Zgodnie z umową, że do trzech lat należy wyremontować nabytek, aktorka będzie odnawiać swoją nieruchomość o powierzchni 100 m kw. "Wierzę, że życie jest przygodą" - powiedziała cytowana przez "Lonely Planet" Lorraine. Remont domu będzie ogromnym przedsięwzięciem. Choć była to okazja za 1 euro, wielowiekowy dom nie ma prądu, bieżącej wody, kuchni ani łazienek. Remont jest konieczny także ze względu na niszczące się podłogi, rozpadające się ściany i zrujnowany dach. Lorraine współpracuje z kierownikiem remontu Pietro, tłumaczem Cynthią i grupą lokalnych ekspertów. Plan zakłada przekształcenie domu we "włoski azyl", który będzie mogła dzielić z rodziną. Lorraine ma świetne pomysły wnętrza z wystrojem inspirowanym Sycylią. "To ogromne przedsięwzięcie" "To ogromne przedsięwzięcie" - powiedziała Lorraine. "Nie jestem wykonawcą, ani dekoratorem. Jestem aktorką. Nigdy wcześniej tego nie robiłam. Nie mam pojęcia, co naprawdę się stanie. To dużo pracy, ale wszystko jest możliwe. Wierzę w to" - przyznała. Premiera jej programu odbędzie się pod koniec października na kanale HGTV. Sambuca di Sicilia Niewielkie miasteczko Sambuca di Sicilia powstało w IX wieku, założone przez Arabów, którzy w tych czasach przybyli na Sycylię. Włoska miejscowość słynie z wielu zabytkowych kościołów, terenu wykopalisk, ale także z produkcji wina i oliwy oraz upraw migdałów i pistacji. Warto przypomnieć, że w 2016 roku Sambuca di Sicilia otrzymało tytuł najpiękniejszego miasteczka we Włoszech przyznawany przez publiczną włoską telewizję RAI. Sambuca di Sicilia Źródło: "Lonely Planet", Onet
Kiedy domy na sprzedaż za 1 euro wystawiono w Mussomeli w prowincji Caltanissetta na Sycylii, napłynęło 60 000 zgłoszeń, a tysiące ludzi osobiście przyjechało, by zobaczyć oferowane budynki.Spędź wakacje na Sycylii - domy i apartamenty wakacyjne na Sycylii - największej wyspie Morza Śródziemnego. Sycylia to największa wyspa Morza Śródziemnego. Jej obszar przekracza 25 tysięcy kilometrów kwadratowych i zamieszkiwany jest przez ponad 5 milionów mieszkańców. Od 1946 roku stanowi ona autonomiczny region, w którego skład wchodzi dziewięć prowincji. Urlop na Sycylii to znakomity pomysł zarówno dla tych, którzy wybierają zwiedzanie czy też plażowanie. Wakacje w Palermo, wypoczynek w apartamentach w Taorminie czy wakacje w Syrakuzie - najlepszy pomysł na urlop to wakacje z dojazdem własnym Ta malownicza wyspa zachwyca bogactwem antycznych zabytków zlokalizowanych na tle śródziemnomorskiego krajobrazu, który przyciąga do domów wakacyjnych na Sycylii turystów z całego świata. Otoczenie Morza Tyrreńskiego, Morza Jońskiego oraz Cieśniny Mesyńskiej sprawia, że Sycylia zachwyca linią brzegową sięgającą 1039 kilometrów. Zapierające dech w piersiach tło dla skąpanych w słońcu plaż stanowią trzy potężne, aktywne wulkany. Najważniejszym z nich jest Etna - najwyższy aktywny wulkan w Europie, którego wysokość to 3323 metrów Nad wyspą górują również wulkan Stromboli oraz Vulcano, na którym znaleźć można baseny błota siarkowego oraz niezwykłą, wypełnioną czarnym piaskiem wulkanicznym plażę Baja Negra. Większość osób wybiera urlop na Sycylii i lot samolotem, a następnie wynajem samochodu gdyż daje to gwarancję swobody i pełnej niezależności przy planowaniu wycieczek. Jest to także praktyczne, gdyż komunikacja publiczna we Włoszech niemal nie istnieje, a do wielu uroczych miasteczek nie da się dojechac inaczej niż samochodem. Wystarczy wynająć dom z basenem na Sycylii lub dom przy plaży na Sycylii, który posłuży jako baza wypadowa podczas zwiedzania zabytków tej bajecznej wyspy i aby na własne oczy zobaczyć wszystkie te wspaniałości. Antyczne zabytki Sycylii czekają na Twoje wakacje we Włoszech Zwiedzanie Sycylii warto rozpocząć od zlokalizowanej w Agrigento Doliny Świątyń, w której znaleźć można pozostałości dziesięciu budowli sakralnych z VI i V wieku Na szczególną uwagę zasługuje również Villa Romana del Casale z III wieku Ta położona nieopodal Piazza Armerina willa pełniła swoją funkcję aż do XII wieku, a dziś stanowi wspaniałe świadectwo kultury i tradycji ówczesnych Rzymian. Odkrywając antyczną architekturę Sycylii nie można zapomnieć również o Nekropolii w Pantalica oraz o amfiteatrze i kamieniołomach w Syrakuzach. Miłośnikom bardziej współczesnych stylów architektonicznych niezapomnianych wrażeń z pewnością dostarczy wizyta w miastach zlokalizowanych w dolinie Noto, które prezentują kulminacyjny okres rozkwitu stylu barokowego. Wybierz najlepsze miasto na Twój urlop na Sycylii Wśród piaszczystych plaż i urokliwych zatok na wybrzeżu Sycylii znaleźć można szereg niepowtarzalnych miejscowości. Położone u stóp skały La Rocca miasteczko Cefalu zachwyca XII-wieczną katedrą i magnetyzuje amatorów nocnych rozrywek mnogością klubów i dyskotek. Wzniesiona na wzgórzu Monte Tauro Taornima urzeka atmosferą luksusowego kurortu i monumentalnym budynkiem antycznego teatru, w którym regularnie odbywają się wydarzenia kulturalne o randze międzynarodowej. Selinunte oferuje możliwość zwiedzenia rozległego parku archeologicznego, zaś Syrakuzy to prawdziwy raj dla miłośników regionalnych świąt i festynów. Chcesz poczuć śródziemnomorski klimat Italii na własnej skórze? Jeśli chcecie naprawdę poznać lokalną kuchnię i zwyczaje najlepiej zarezerwować domki letniskowe na Sycylii lub apartamenty przy plaży na Sycylii. W ten sposób bez żadnych ograniczeń można delektować się wspaniałym urlopem, odwiedzać lokalne knajpki, poznawać nowe smaki. Tanie wakacje na Sycylii są możliwe własnie dzięki Interhome, gdyż podawane przez nas ceny są cenami za wynajem całego apartamentu - a zatem koszt wynajmu apartamentu można podzielić między wszystkich uczestników wyjazdu. Położone tuż nad morzem domki letniskowe to idealna propozycja dla kochających błogie leniuchowanie na plaży z książką, z kolei apartamenty z basenem na Sycylii to znakomite rozwiązanie dla osób planujących rodzinne wakacje we Włoszech - pociechy uwielbiają pluskanie się w basenie, a co więcej - można je mieć zawsze na oku. Gdy poznacie już Sycylię i przemierzycie ją wzdłuż i wszerz, gorąco polecamy wakacje w Chorwacji lub urlop na Lazurowym Wybrzeżu. Polecamy także apartamenty w Hiszpanii i domki letniskowe w Portugalii. A jeśli zagraniczne kierunki nie przypadły Wam do gustu, zawsze możecie skusić się na wakacje nad Bałtykiem. Wybierz miasto najpełniej odpowiadające Twoim upodobaniom i spędź niezapomniany urlop z dojazdem własnym na Sycylii. Sycylia - Nasze rekomendacje: Last Minute (5) Kominek (25) Domy grupowe (13) Ośrodek wakacyjny (10) Żeglarstwo (19) Zwiedzanie miast (9) Widok na morze/jezioro (51) Pobyt ze zwierzakiem (63) Dom wolnostojący (61) Dom wakacyjny (71) Wszystkie promocje (49) Nad morzem (74) Willa (41) First Minute (19) Polecane dla rodzin (5) Apartamenty (93) Basen (74) Sycylia - Domy i apartamenty wakacyjne w: Acireale Aci Trezza Agrigento Alcamo Marina Augusta Avola Balestrate Buseto Palazzolo Calatabiano Campofelice di Roccella Capo d'Orlando Castellammare del Golfo Castelvetrano Cefalù Cinisi Floridia Fontane Bianche Fulgatore Giardini Naxos Giarre Gioiosa Marea Ispica Lascari Letojanni Linguaglossa Marina di Caronia Marina di Modica Marsala Mascali Menfi Misilmeri Modica Palermo Partinico Piedimonte Etneo Porto Empedocle Portopalo di Capo Passero Ribera Riposto Sampieri Santa Croce Camerina Santa Flavia San Vito lo Capo Sciacca Scicli Scillato Scopello Selinunte Siracusa Solarino Taormina Terrasini Trapani Trappeto Valderice Zafferana Etnea Strona główna Włochy Sycylia Sycylia domy i apartamenty wakacyjne Sycylia 164 ofert noclegów na wakacje IT9480_290_1 IT9070_210_1 IT9140_130_1 od 1761 PLN 1910 PLN Oszczędzasz 149 PLN / 7 Nocy IT9485_250_1 IT9068_200_1 od 1629 PLN 1802 PLN Oszczędzasz 173 PLN / 7 Nocy IT9331_100_2 IT9065_230_1 IT9150_150_1 IT9630_135_1 IT9065_120_1 od 3459 PLN 3749 PLN Oszczędzasz 290 PLN / 7 Nocy IT9750_165_1 IT9069_111_2 IT9069_115_1 IT9750_160_1 IT9750_160_2 IT9069_145_1 IT9069_155_1 IT9480_240_1 IT9462_150_1 IT9480_155_1 Tylko wybrane i sprawdzone oferty Jakość jest naszym najwyższym priorytetemKażda nasza oferta jest sprawdzana przez pracowników biur lokalnych, by zagwarantować najwyższy standard i udany urlop. Gwarantowana dostępność i serwis na miejscu Skorzystaj z naszego doświadczenia Wszędzie tam, gdzie znajdują się nasze biura lokalne, odbiór kluczy odbywa się za pośrednictwem naszych pracowników, którzy czekają, by udzielić dodatkowych informacji, polecić najlepszą restaurację czy podzielić się swoim doświadczeniem. Niezapomniane wakacje Prywatność i swoboda gwarantowaneInterhome to urlop na własnych zasadach. Żadnych zbiórek i stałych godzin posiłków, w naszych domach i apartamentach wakacyjnych macie nie tylko pełną swobodę, lecz również mnóstwo miejsca dla całej rodziny i przyjaciół. Dlaczego Interhome? Ponieważ od 1965 roku realizujemy marzenia o idealnych wakacjach. Przemawia za nami szwajcarska jakość, przejrzysty system gwiazdek i doskonałe opinie od zadowolonych klientów. Rezerwując dom lub apartament wakacyjny z własnym dojazdem w jednym z 27 krajów z oferty Interhome można odkryć najpiękniejsze turystyczne zakątki. Z nami wyruszycie na rodzinne wakacje do Chorwacji i na Sylwestra w Zakopanem. Rozkoszujcie się więc wakacjami we Włoszech, wybierzcie się z nami na urlop w apartamencie we Francji lub spędźcie wymarzone wczasy z dojazdem własnym w willi w Hiszpanii. Odkrywajcie nowe smaki, obserwujcie podobieństwa i różnice kulturowe. Warto dać się zainspirować, wybrać idealną dla siebie ofertę i zarezerwować ją bez problemu online na stronie Interhome. Swoboda, prywatność i komfortOferujemy sprawdzone, komfortowe mieszkania w miastach Europy na city-break, na rodzinne wakacje nad morzem, domy z prywatnym basenem, domki w górach na narty w Alpach i noclegi nad jeziorami. Zalet takiego indywidualnie zorganizowanego wypoczynku jest wiele. Największą jest jednak niczym nieograniczona swoboda. Żadnych terminów i ściśle wyznaczonych godzin. W pełni wyposażonej kuchni do indywidualnego użytku można swobodnie przygotować posiłki dla wszystkich towarzyszy wyjazdu. © HHD AG Schweiz 2022 Sycylia nie jest wielka, ale są tu miejsca dużo droższe i dużo tańsze. Zawsze im bliżej morza, tym drożej. W niektórych miejscowościach za 50 tys. euro można kupić malutkie mieszkanie w zamknijSycylia Przewodnik po luksusie Decyzja o zamieszkaniu na Sycylii oznacza wybór specyficznego stylu życia. Powolny rytm codzienności, pyszna kuchnia, gościnność, odwieczne tradycje, przyjemny klimat i bujna natura są w stanie zniwelować cały stres. Historyczne miasta zachowały świadectwa architektoniczne i kulturalne najazdów greckich, rzymskich, arabskich, niemieckich, francuskich i hiszpańskich. Taormina, uznawana za najbardziej ekskluzywną lokalizację Sycylii, jest najlepszym wyborem na zakup luksusowego domu za sprawą jej scenograficznych zatok, światowego życia i prestiżowych historycznych budynków usytuowanych w malowniczym centrum. Odjeżdżając jedynie kilkadziesiąt kilometrów od Katanii, znajdziecie się u podnóża Etny, aktywnego wulkanu o wysokości 3323m. W Syrakuzie czy Raguzie znajdziecie mieszkania wysokiej gamy wewnątrz budynków o kroju baroku sycylijskiego. Podziwiajcie Afrykę poczynając od starożytnych świątyń Agrygentu, później poszukajcie ekskluzywnej posiadłości w białych domach Trapani i Marsali. Zapierające dech w piersiach widoki ze skalistych północnych wybrzeży pozostawiają trwałe wrażenie, podobnie zresztą jak białe plaże średniowiecznego Cefalù, odległego jedynie o godzinę drogi od cudownych Wysp Liparyjskich. . 729 362 619 87 428 99 601 222
ceny domów na sycylii
